Estimation théorique
Route de Trainou,45450 Fay aux Loges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Trainou,45450-Fay aux Loges indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donnery (45126), comprenant 2900 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donnery (45126), comprenant 2900 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-08 | 39 | RTE DE TRAINOU | 6 | 133 | 2026 | 238005€ | 1790€ |
2022-12-22 | 38 | RTE DE TRAINOU | 3 | 90 | 612 | 250000€ | 2778€ |
2020-12-09 | 37 | RTE DE TRAINOU | 4 | 98 | 601 | 204960€ | 2091€ |
2020-06-11 | 37 | RTE DE TRAINOU | 4 | 88 | 601 | 208550€ | 2370€ |
2019-09-24 | 33 | RTE DE TRAINOU | 2 | 50 | 705 | 113000€ | 2260€ |
2019-07-26 | 33 | RTE DE TRAINOU | 2 | 50 | 705 | 160000€ | 3200€ |
2023-04-04 | 31 | RTE DE TRAINOU | 5 | 135 | 767 | 339999€ | 2519€ |
2021-09-03 | 26 | RTE DE TRAINOU | 6 | 135 | 500 | 287300€ | 2128€ |
2020-01-07 | 18 | RUE DES ACACIAS | 3 | 89 | 500 | 228200€ | 2564€ |
2021-05-27 | 14 | RUE DES ACACIAS | 5 | 70 | 539 | 162120€ | 2316€ |
2021-11-24 | 16 | RUE DES ACACIAS | 3 | 65 | 56 | 79000€ | 1215€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 85 | 502 | 201500€ | 2371€ |
2020-02-12 | 74 | RTE DE TRAINOU | 6 | 165 | 2020 | 243000€ | 1473€ |
2020-07-22 | 11 | RUE DES ACACIAS | 2 | 38 | 104 | 88500€ | 2329€ |
2019-12-16 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 86 | 324 | 173000€ | 2012€ |
2022-01-27 | 82 | RTE DE TRAINOU | 6 | 137 | 366 | 233400€ | 1704€ |
2022-12-28 | 82 | RTE DE TRAINOU | 6 | 137 | 672 | 242000€ | 1766€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 162 | 142 | 310000€ | 1914€ |
2019-06-11 | 10 | RUE ALPHONSE DESBROSSE | 4 | 84 | 367 | 178000€ | 2119€ |
2022-08-09 | 16 | RUE ALPHONSE DESBROSSE | 2 | 94 | 133 | 105000€ | 1117€ |
2019-12-16 | 12 | RUE ALPHONSE DESBROSSE | 7 | 133 | 748 | 234850€ | 1766€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 101 | 702 | 248900€ | 2464€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 71 | 541 | 159150€ | 2242€ |
2020-05-30 | 9 | RUE ALPHONSE DESBROSSE | 3 | 83 | 65 | 128290€ | 1546€ |
2023-03-24 | 34 | RUE DE LA BINOCHE | 3 | 70 | 287 | 175000€ | 2500€ |
2022-11-14 | 15 | RUE PONSON DU TERRAIL | 3 | 85 | 421 | 293700€ | 3455€ |
2022-07-21 | 19 | RUE ALPHONSE DESBROSSE | 3 | 84 | 295 | 145000€ | 1726€ |
2020-04-22 | 21 | RUE PONSON DU TERRAIL | 5 | 116 | 500 | 248500€ | 2142€ |
2021-11-03 | 5 | RUE NOTRE DAME | 7 | 142 | 388 | 204000€ | 1437€ |
2023-05-12 | 35 | RUE PONSON DU TERRAIL | 5 | 142 | 166 | 324700€ | 2287€ |
2020-12-29 | 16 | RUE DES MAILLETS | 4 | 95 | 720 | 178000€ | 1874€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DES MAILLETS | 6 | 161 | 311 | 305600€ | 1898€ |
2020-03-13 | 126 | AV P. A. PONSON DU TERRAIL | 3 | 55 | 500 | 85000€ | 1545€ |
2019-12-19 | 60 | RUE ABBE GEORGES THOMAS | 5 | 117 | 303 | 155000€ | 1325€ |
2023-05-31 | 62 | RUE ABBE GEORGES THOMAS | 4 | 86 | 229 | 277520€ | 3227€ |
2020-09-28 | 17 | RUE NOTRE DAME | 6 | 106 | 383 | 173280€ | 1635€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DE LA MOINERIE | 6 | 149 | 186 | 254000€ | 1705€ |
2022-06-14 | 58 | RUE ABBE GEORGES THOMAS | 5 | 98 | 216 | 81840€ | 835€ |
2019-10-29 | 41 | RUE PONSON DU TERRAIL | 5 | 94 | 500 | 180000€ | 1915€ |
2021-02-01 | 64 | RUE ABBE GEORGES THOMAS | 3 | 98 | 260 | 230000€ | 2347€ |
2020-12-03 | 49 | RUE ABBE GEORGES THOMAS | 6 | 120 | 505 | 235500€ | 1963€ |
2021-05-20 | 43 | RUE PONSON DU TERRAIL | 3 | 62 | 200 | 118000€ | 1903€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 534 | 163800€ | 1638€ |
2021-08-05 | 27 | RUE DES MAILLETS | 4 | 68 | 0 | 130620€ | 1921€ |
2020-07-27 | 82 | RUE ABBE GEORGES THOMAS | 4 | 131 | 277 | 170000€ | 1298€ |
2022-02-22 | 47 | RUE PONSON DU TERRAIL | 4 | 143 | 144 | 200000€ | 1399€ |
2020-11-09 | 44 | RUE PONSON DU TERRAIL | 5 | 104 | 122 | 215000€ | 2067€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DE LA FONTAINE SAINT COME | 4 | 102 | 369 | 200000€ | 1961€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 291 | 335400€ | 3354€ |
2020-12-28 | 96 | RUE ABBE GEORGES THOMAS | 6 | 189 | 476 | 204000€ | 1079€ |
2019-07-09 | 18 | RTE DE GOURDET | 5 | 145 | 390 | 220000€ | 1517€ |
2022-11-10 | 85 | RUE ABBE GEORGES THOMAS | 5 | 101 | 1067 | 110000€ | 1089€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 500 | 230000€ | 1917€ |
2022-11-30 | 16 | CLOS DES PLANTES | 4 | 97 | 160 | 81000€ | 835€ |
2020-11-16 | 77 | RTE DE DONNERY | 4 | 93 | 0 | 175000€ | 1882€ |
2020-11-16 | 77 | RTE DE DONNERY | 4 | 93 | 0 | 185000€ | 1989€ |
2020-09-21 | 9 | CLOS DE LA DELINIERE | 6 | 108 | 622 | 205000€ | 1898€ |
2020-10-19 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 301 | 70000€ | 875€ |
2020-10-12 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 301 | 85000€ | 1063€ |
2023-02-17 | 3 | RTE DE GOURDET | 5 | 153 | 662 | 213000€ | 1392€ |
2023-02-21 | 99 | RUE JEAN PARER | 3 | 82 | 242 | 155000€ | 1890€ |
2019-05-17 | 4 | RUE ANDRE CHENAL | 2 | 49 | 358 | 140800€ | 2873€ |
2023-06-29 | 41 | RUE DES SORBIERS | 6 | 132 | 611 | 179000€ | 1356€ |
2022-01-03 | 14 | CLOS DE LA DELINIERE | 4 | 73 | 504 | 199000€ | 2726€ |
2019-06-04 | 51 | RUE DES MAILLETS | 4 | 58 | 614 | 110000€ | 1897€ |
2021-07-12 | 89 | RTE DE DONNERY | 4 | 128 | 446 | 332000€ | 2594€ |
2021-03-12 | 43 | RUE DES SORBIERS | 5 | 100 | 971 | 212100€ | 2121€ |
2021-10-20 | 78 | RUE DE L ENFER | 4 | 108 | 696 | 253900€ | 2351€ |
2019-07-09 | 44 | RUE ANDRE CHENAL | 3 | 72 | 142 | 245000€ | 3403€ |
2023-02-02 | 2 | CLOS DE LA DELINIERE | 6 | 108 | 317 | 193500€ | 1792€ |
2020-07-20 | 70 | RUE DE L ENFER | 2 | 61 | 457 | 141000€ | 2311€ |
2022-10-10 | 2 | RUE DU CARROUGE | 7 | 194 | 198 | 265000€ | 1366€ |
2020-06-06 | 60 | RUE DES MAILLETS | 3 | 60 | 376 | 118300€ | 1972€ |
2020-09-07 | 80 | RUE DE L ENFER | 5 | 104 | 810 | 185000€ | 1779€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DU CARROUGE | 5 | 114 | 468 | 228194€ | 2002€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DU CARROUGE | 8 | 170 | 0 | 323850€ | 1905€ |
2021-07-29 | 57 | RUE DES MAILLETS | 5 | 133 | 503 | 252000€ | 1895€ |
2021-09-14 | 64 | RUE DES MAILLETS | 6 | 176 | 771 | 233000€ | 1324€ |
2019-09-16 | 32 | RUE DU CARROUGE | 1 | 47 | 744 | 233100€ | 4960€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DES SORBIERS | 5 | 130 | 595 | 223000€ | 1715€ |
2023-04-21 | 46 | RUE DES SORBIERS | 4 | 71 | 768 | 166000€ | 2338€ |
2019-12-26 | 97 | RTE DE DONNERY | 2 | 64 | 500 | 232000€ | 3625€ |
2020-09-14 | 6 | CLOS DU CARROUGE | 6 | 143 | 550 | 233000€ | 1629€ |
2022-07-29 | 75 | RUE DE L ENFER | 5 | 112 | 530 | 210000€ | 1875€ |
2020-07-01 | 43 | RUE DU CARROUGE | 6 | 133 | 663 | 245000€ | 1842€ |
2021-11-29 | 40 | RTE DE GOURDET | 4 | 74 | 740 | 170000€ | 2297€ |
2022-12-12 | 51 | ALL DES PRUNUS | 4 | 66 | 677 | 160500€ | 2432€ |
2021-08-23 | 47 | RTE DE CHATEAUNEUF | 7 | 143 | 734 | 305000€ | 2133€ |
2023-06-15 | 111 | RUE JEAN PARER | 4 | 97 | 300 | 210000€ | 2165€ |
2020-06-05 | 3 | CLOS DU CARROUGE | 4 | 88 | 499 | 165000€ | 1875€ |
2023-06-06 | 57 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 57 | 710 | 140000€ | 2456€ |
2020-08-07 | 39 | ROC DES CARRIERS | 4 | 88 | 390 | 150200€ | 1707€ |
2021-02-19 | 37 | ROC DES CARRIERS | 5 | 88 | 566 | 87900€ | 999€ |
2019-12-11 | 46 | RUE DU CARROUGE | 3 | 99 | 800 | 140000€ | 1414€ |
2022-04-20 | 5 | ROC DES CARRIERS | 5 | 99 | 552 | 85000€ | 859€ |
2019-10-31 | 17 | ALL DES ERABLES | 3 | 71 | 575 | 153700€ | 2165€ |
2019-05-17 | 58 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 95 | 655 | 172400€ | 1815€ |
2019-12-17 | 18 | ALL DES ERABLES | 6 | 137 | 617 | 176500€ | 1288€ |
2023-03-28 | 54 | RUE DE LA BRETAUCHE | 2 | 43 | 353 | 137000€ | 3186€ |
2023-03-23 | 54 | RUE DE LA BRETAUCHE | 2 | 43 | 353 | 151000€ | 3512€ |
2019-10-23 | 49 | ROC DES CARRIERS | 4 | 89 | 576 | 191500€ | 2152€ |
2020-06-09 | 6 | ROC DES CARRIERS | 3 | 126 | 468 | 194000€ | 1540€ |
2022-11-09 | 14 | CLOS PARER | 4 | 95 | 646 | 231800€ | 2440€ |
2023-03-28 | 10 | RUE DU GRAIN D ORGE | 5 | 98 | 329 | 165000€ | 1684€ |
2021-08-13 | 4 | LE CLOS BLAIN | 3 | 77 | 400 | 173650€ | 2255€ |
2023-02-15 | 60 | RTE DE GOURDET | 3 | 63 | 499 | 128000€ | 2032€ |
2021-12-17 | 66 | RTE DE GOURDET | 4 | 86 | 777 | 120000€ | 1395€ |
2022-05-31 | 16 | LE CLOS BLAIN | 5 | 158 | 784 | 305500€ | 1934€ |
2021-09-01 | 3 | ALL DES ALISIERS | 5 | 125 | 580 | 212000€ | 1696€ |
2019-06-28 | 4 | ALL DES ALISIERS | 5 | 82 | 558 | 173000€ | 2110€ |
2022-08-24 | 5 | LE CLOS BLAIN | 5 | 78 | 688 | 202000€ | 2590€ |
2021-01-28 | 42 | RUE DE LA BRETAUCHE | 4 | 105 | 400 | 156000€ | 1486€ |
2019-07-30 | 44 | RUE DE LA BRETAUCHE | 5 | 125 | 433 | 239180€ | 1913€ |
2020-11-10 | 11 | CHE DES BOURASSIERES | 4 | 76 | 739 | 170800€ | 2247€ |
2020-02-29 | 5 | RUE DES CROTS | 4 | 88 | 563 | 162000€ | 1841€ |
2022-09-15 | 86 | RTE DE VITRY | 5 | 112 | 0 | 190068€ | 1697€ |
2020-08-14 | 136 | RUE JEAN PARER | 4 | 108 | 766 | 175000€ | 1620€ |
2022-11-07 | 7 | RUE DES CROTS | 6 | 129 | 563 | 234500€ | 1818€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DES CROTS | 6 | 129 | 563 | 190000€ | 1473€ |
2019-05-17 | 64 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 70 | 739 | 125000€ | 1786€ |
2022-04-14 | 8 | RUE DES CROTS | 4 | 73 | 545 | 125000€ | 1712€ |
2021-08-26 | 6 | RTE DE NESTIN | 6 | 119 | 500 | 218000€ | 1832€ |
2022-10-14 | 106 | RTE DE SULLY | 4 | 117 | 544 | 274600€ | 2347€ |
2022-04-04 | 24 | RUE DE LA BRETAUCHE | 4 | 60 | 316 | 135000€ | 2250€ |
2021-07-29 | 5103 | LES GABEREAUX | 3 | 87 | 98 | 265000€ | 3046€ |
2022-05-06 | 28 | RUE DES MAISONS PAVEES | 3 | 66 | 705 | 158000€ | 2394€ |
2020-01-28 | 1 | RUE DE LA BRETAUCHE | 3 | 52 | 450 | 109000€ | 2096€ |
2023-06-29 | 15 | RTE DE NESTIN | 2 | 87 | 790 | 165000€ | 1897€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE LA BRETAUCHE | 5 | 109 | 415 | 190800€ | 1750€ |
2021-07-29 | 33 | RUE DES MAISONS PAVEES | 6 | 105 | 592 | 230000€ | 2190€ |
2023-06-27 | 23 | RTE DU MOULIN D AVEAU | 4 | 86 | 864 | 133400€ | 1551€ |
2021-02-18 | 9 | RTE DU MOULIN D AVEAU | 4 | 74 | 288 | 170000€ | 2297€ |
2022-05-07 | 90 | RTE DE GOURDET | 4 | 145 | 500 | 200330€ | 1382€ |
2019-06-17 | 133 | RTE DE DONNERY | 2 | 36 | 0 | 82500€ | 2292€ |
2019-06-26 | 153 | RTE DE DONNERY | 2 | 36 | 0 | 68000€ | 1889€ |
2020-01-24 | 157 | RTE DE DONNERY | 2 | 36 | 0 | 94000€ | 2611€ |
2022-07-19 | 81 | RTE DE GOURDET | 6 | 132 | 500 | 185000€ | 1402€ |
2023-04-24 | 76 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 56 | 500 | 125000€ | 2232€ |
2023-01-16 | 33 | RTE DE NESTIN | 3 | 139 | 1036 | 343000€ | 2468€ |
2020-01-29 | 55 | RUE DES MAISONS PAVEES | 4 | 98 | 3640 | 231900€ | 2366€ |
2021-07-05 | 55 | RUE DES MAISONS PAVEES | 4 | 98 | 3640 | 284950€ | 2908€ |
2019-07-22 | 43 | RTE DU MOULIN D AVEAU | 3 | 99 | 0 | 159000€ | 1606€ |
2021-12-07 | 43 | RTE DU MOULIN D AVEAU | 3 | 99 | 885 | 209000€ | 2111€ |
2022-01-25 | 35 | RTE DE NESTIN | 5 | 132 | 687 | 189700€ | 1437€ |
2021-07-16 | 35 | RTE DE NESTIN | 5 | 132 | 687 | 200000€ | 1515€ |
2022-05-23 | 35 | RTE DE NESTIN | 4 | 92 | 500 | 227000€ | 2467€ |
2020-09-28 | 50 | RUE DES MAISONS PAVEES | 6 | 107 | 600 | 210200€ | 1964€ |
2020-09-01 | 14 | RTE DE LA COURIE | 7 | 185 | 500 | 190000€ | 1027€ |
2021-05-12 | 104 | RTE DE GOURDET | 5 | 116 | 1010 | 300000€ | 2586€ |
2021-06-18 | 38 | RTE DE NESTIN | 5 | 91 | 610 | 172000€ | 1890€ |